Jeg håber, at dine venner drømme ikke bliver et mareridt
Hej, nogle gode venner af mine venner har købt en plot af jord i ANTAS, CALDAS DA RAINHA og Im meget bekymret, da det hele lyder dodgy, men de ikke vil lytte til migFor eksempel - de supposedley købte de jord over et år siden, men stadig ikke har den titel, land dokumenter, som de har fået at vide, at dette kan ikke gøres, før byggetilladelse er indhentet. De har også fået at vide, at den arkitekt, der var fundet af landet sælger) har ansøgt om byggetilladelse, men har ingen skriftlige beviser. De har også været rådgivet af arkitekten (som er også at anbefale bygherrer til dem), at der er en -dages regel, som, hvis de ikke har hørt noget i days de kan gå videre og opbygge alligevel - er det rigtigt, som det lyder tvivlsomme til mig. Endelig deres Solictor (også anbefalet af den oprindelige ejer) har rådgivet dem om ikke at gå til rådets sig, som de vil blive sat bag i køen - er dette korrekt.
Jeg er enig med steve, når han siger: Uafhængige
Jeg håber virkelig, at nogen derude kan give mig nogle gode råd, hjælpe med afklaring og hjælpe mig til at stoppe min venner smide deres penge væk (medmindre selvfølgelig det er alle legitime og Im bare at være alt for forsigtig.)Tak så meget for nogen, der kan hjælpe Venlig Hilsen NAtalie Hej Natalie, Fra din forklaring, der er nogle ting, som ikke helt ringe sandt.
Jeg er ikke ekspert på dette, langt fra det, så alt, hvad jeg kan gøre, er at fortælle dig, hvad jeg ved, og det kan ikke være helt korrekt.
Jeg tror, at hvis du har købt et stykke jord, med et godkendt projekt med at bygge, skal du ikke underskrive en kontrakt om at bygge, indtil sådanne tidspunkter, som tingbogen er blevet udfyldt og underskrevet dvs du eller i dette tilfælde dine venner lovligt at eje det. Men de ting, der ikke lyder ret er, at den planlægning, tilladelse del. Masser af mennesker har købt jord, der ikke har et godkendt projekt, men hvis det er, hvad din ven har sagt, er korrekt, så gøre alle de mennesker, der ikke har deres papirer. Jeg tvivler på det Jeg tror, at det eneste råd, jeg kan give, kan opsummeres i ét ord: Uafhængige.
Bygherrer, arkitekt og advokat er alle, der anbefales og er derfor ikke uafhængige.
Det lyder for mig som om de er tykke som tyve, og jeg ville rådgive dine venner til at opsøge en anden, og helt uafhængige, advokat med det samme. Steve Hej Natalie, Først og fremmest, det er helt mærkeligt, at dine venner stadig ikke har den titel, land dokumenter, som de er købt for næsten et år siden. Normalt, når nogen købte en byggegrund eller et hus de går med sælgeren, at"conservatória gøre Registo Forvalg"til at registrere den ejendom i deres navn, men det, som er blevet et år, og de stadig ikke har de dokumenter, der er.
For det andet er det meget vigtigt at vide, hvorfor de byggetilladelse er ikke klar endnu.
Er rådet giver tilladelse til at buid i det pågældende område. Grund til at købe en byggegrund og hensigt til at buid der er forskellige ting.
Dine venner kan blot ønsker at købe jorden og ikke har til hensigt at opbygge, rigth.
Så, i det øjeblik, de skulle have landet papirer i deres hænder.
Om -dages reglen, at det kan være sandt, men kun med to betingelser a) området var den del af arealet er beliggende, har til at indgå i en urban opbygning, pallannig b) -dages-reglen anvendes kun, hvis arkitekt og buiders havde indgået med alt papirarbejdet på rådet for at få byggetilladelse.
Først derefter, og hvis rådet ikke give et svar inden for dage, kan de gå videre og opbygge alligevel. Kun hvis dette to conditins er garanteret denne regel er gældende. Det er en god mulighed, men her i Portugal er det lettere at foretage de processer, der kører i rådet, hvis den arkitekt, der ved, at bygherre og entreprenør kender nogen inde i rådet, og så, og så.
hvis du ved hvad jeg mener.
men det kan måske være en udemærket mulighed for at gøre det selvstændigt, selv hvis din ven er nødt til at gå til rådet, det gør ikke betyde, at de bliver sat bag i køen. Den proces, det vil tage regelmæssig tid til at være godkendt. Jeg håber, at denne information vil være nyttig for dig og dine venner, og de vil være glade for at samle nogle flere oplysninger for alle. Ønsker det bedste for dig og dine venner.
Din historie minder mig om en BRITISK TV-serie, der hedder 'Ingen vej Tilbage'.
Parret udvandrede til Portugal, købt dette smukke gamle hus med alle deres besparelser, renoveret det til et pensionat, kun for at finde ud af, at de har købt ind i en timeshare. Ouch ovenstående indlæg bør være et klassisk eksempel på hvad man ikke skal gøre, når de køber ejendom eller jord. brug aldrig nogen, der anbefales af den agent, du ALTID TJEKKE MED CAMARA i alle faser af planlægningen. de dokumenter, der bør være i købers besiddelse, lige efter køb af jord, byggetilladelse er kompliceret og husejere er nødt til at arbejde tæt sammen med en arkitekt til at få tingene gjort rigtigt, er de også nødt til at underskrive formularer til at indsende den planlægning, som de bør være, inddrages aldrig sind ikke har hørt noget. ingen bygge-og anlægsarbejder bør være før byggetilladelsen er godkendt. tage nogle betroede rådgivning form fora eller andre, der har købt jord og bygget her. må ikke mister penge.
